Varje vinter skadas människor och bilar av snö och is som rasar från tak. Juridiskt är frågan ovanligt tydlig: ansvaret ligger på fastighetsägaren, och det går inte att skylta bort.
Ansvaret gäller oavsett vem som faktiskt utför arbetet. Fastighetsägaren kan anlita en förvaltare eller ett takskottningsföretag, men skyldigheten enligt ordningslagen ligger kvar hos ägaren – ett avtal om snöbevakning är alltså ett sätt att uppfylla ansvaret, inte att flytta det. För bostadsrättsföreningar är det därför klokt att skriva in tydliga bevakningsrutiner i avtalet med förvaltaren: vem tittar på taket efter snöfall, vem beställer skottning och hur snabbt ska den vara utförd.
Vad säger lagen om snö och is på tak?
Enligt ordningslagen ska snö och is som kan rasa ned och skada personer eller egendom på offentlig plats tas bort från tak, rännor och liknande utan oskäligt dröjsmål. Ansvaret ligger på fastighetens ägare – för hyreshus värden, för bostadsrättshus föreningen. Den som uppsåtligen eller av oaktsamhet låter bli kan dömas till böter, och vållar raset person- eller sakskada kan skadeståndsansvar tillkomma.
Varningsmarkeringar som skyltar och avspärrningar har en funktion medan skottning ordnas, men de befriar inte från skyldigheten att faktiskt ta bort snön och isen.
Vad gäller för villaägare?
Samma princip gäller småhus: rasar snö från ditt tak ner över trottoaren och skadar en förbipasserande kan du bli skadeståndsskyldig. Många kommuner lägger dessutom genom lokala ordningsföreskrifter ansvar på fastighetsägare att sköta gångbanan utmed tomten – skotta, sanda och ta bort istappar. Exakt vad som ingår varierar mellan kommuner, så kontrollera de lokala föreskrifterna.
Snö som rasar in på den egna tomten är däremot främst en säkerhetsfråga för hushållet – tänk på entréer och lekytor under takfot.
Vem betalar om bilen skadas av takras?
Skadas din parkerade bil av ras riktas ersättningskravet mot fastighetsägaren, som kan bli skadeståndsskyldig om snöröjningen försummats. Dokumentera med foton på skadan, platsen och taket, notera tid och eventuella vittnen, och kontakta fastighetsägaren skriftligt. Ditt försäkringsbolag kan ofta hjälpa till att driva kravet – har du vagnskadeförsäkring eller vagnskadegaranti kan skadan regleras där medan bolaget kräver fastighetsägaren i din plats.
Vad gäller vid skottning av taket?
Takskottning är riskfyllt arbete och regleras av arbetsmiljöregler när det utförs yrkesmässigt – fallskydd krävs. Som villaägare bör du inte ge dig upp på ett snötäckt tak utan säkring; ofta är det klokare att anlita en firma, särskilt vid branta tak och stora snömängder. Markera gärna avspärrning under arbetet så att ingen går under.
Tunga snölaster är också en byggnadsfråga: platta och flacka tak på garage, carportar och uterum är mest utsatta, och stora mängder blötsnö kan behöva skottas av byggnadstekniska skäl även där inget kan rasa ner på någon.
Checklista för fastighetsägare
- Håll uppsikt över tak, takfot och hängrannor när det snöat och vid töväder
- Ta bort istappar och överhängande snö utan dröjsmål – skylt räcker inte
- Spärra av under tiden arbetet ordnas
- Kontrollera kommunens lokala föreskrifter om gångbaneansvar
- Anlita professionell takskottning vid branta eller höga tak
Vilken roll spelar försäkringen?
För fastighetsägaren är ansvarsdelen i villa- eller fastighetsförsäkringen det viktiga skyddet – den kan träda in om du blir skadeståndsskyldig för ett ras, förutsatt att villkoren följts. För den som drabbats gäller det omvända: en personskada kan omfattas av egen olycksfallsförsäkring och en bilskada av bilens försäkring, samtidigt som kravet mot fastighetsägaren drivs. Anmäl alltid till ditt eget bolag först – de kan sedan rikta kravet vidare, vilket besparar dig arbetet.
När är risken för ras störst?
Farligast är töväder efter riklig snö, när snötäcket blir tungt och glider, och soliga vinterdagar då taket värms underifrån och utifrån samtidigt. Släta plåttak släpper i regel snön tidigare och mer plötsligt än tegeltak. Snörasskydd över entréer och gångstråk minskar risken men tar inte bort ansvaret – skydden ska dessutom underhållas för att fungera. En enkel rutin är att titta upp på takfoten varje gång vädret slår om.
Fler ansvarsgränser kring den egna fastigheten finns i <a href="/rensa-hangrannor-sa-gor-du/">Rensa hängrannor – så gör du</a> och <a href="/hack-plank-tomtgrans-regler/">Häck och plank mot tomtgräns – vilka regler gäller?</a>.
